UNE MAISON 5 pièces — 72 000 €
23 PL DU CHAMP DE FOIRE 16120 CHATEAUNEUF-SUR-CHARENTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 15 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface129 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain181 m²
Prix/m²558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AK13
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237209. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 473 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -62,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf-sur-Charente
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-sur-Charente (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,09,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,17%
Loyer estimé : 970 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-sur-Charente
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue27/10/1987 - 27/10/1987
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
CHATEAUNEUF EGLISECars Régionaux 16 - Charente465 m
CHATEAUNEUF-EGLISE VC A.BusCars Régionaux 16 - Charente465 m
CHATEAUNEUF-POLE MULTIMODAL 1/2tCars Régionaux 16 - Charente612 m
CHATEAUNEUF-POLE MULTIMODAL 1/2tCars Régionaux 16 - Charente612 m
Châteauneuf-sur-CharenteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault635 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+20,0% évolution globale
117 425 €prix moyen
2025
72 000 €
558 EUR/m² -62,7% Vente actuelle 2020
192 800 €
1 285 EUR/m² +33,1% 2014
144 900 €
966 EUR/m² +141,5% 2014
60 000 €
857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (117)
Services publics49 · 94 m
Santé34 · 102 m
Commerces23 · 274 m
Sport/Loisirs5 · 354 m
Enseignement4 · 441 m
Tourisme1 · 348 m
Transports1 · 625 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe429 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marcelle Nadaud672 m · Public
Collège
Collège Maurice Genevoix762 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie859 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-SUR-CHARENTE
84permis récents
188logements autorisés
13 895 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement57 m²1