UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 500 €
1 RUE PAUL GAUGUIN 82300 CAUSSADE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AO47
Contenance10 877 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237084. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 714 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
20 130 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Caussade (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,513,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 493 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caussade
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
MONTEILS - Lycée Nougaro sur RD926.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport279 m
MONTEILS - Lycée Nougaro sur RD926.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport288 m
CAUSSADE - Avenue G. Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport627 m
CAUSSADE - Avenue G. Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport627 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m 🚗
Départementale D926Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Départementale D926Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚗
Départementale D926Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m 🚗
Départementale D926Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-20,5% évolution globale
68 738 €prix moyen
2025
87 500 €
1 902 EUR/m² -8,4% Vente actuelle 2025
95 500 €
1 736 EUR/m² -24,8% 2025
127 000 €
1 588 EUR/m² +95,7% 2025
64 900 €
1 803 EUR/m² +6,4% 2025
61 000 €
1 649 EUR/m² -0,8% 2025
61 500 €
1 708 EUR/m² -19,1% 2025
76 000 €
1 382 EUR/m² -4,8% 2025
79 800 €
2 217 EUR/m² +6,4% 2025
75 000 €
1 364 EUR/m² -22,7% 2025
97 000 €
1 540 EUR/m² -5,8% 2024
103 000 €
1 873 EUR/m² +87,3% 2024
55 000 €
1 486 EUR/m² -15,4% 2024
65 000 €
1 413 EUR/m² -3,0% 2024
67 000 €
1 457 EUR/m² -10,7% 2023
75 000 €
1 172 EUR/m² -11,8% 2023
85 000 €
1 328 EUR/m² +7,6% 2023
79 000 €
1 234 EUR/m² -3,7% 2023
82 000 €
1 491 EUR/m² +53,1% 2022
53 571 €
1 448 EUR/m² -9,2% 2022
59 000 €
1 639 EUR/m² 0,0% 2022
59 000 €
1 595 EUR/m² -10,6% 2022
66 000 €
1 435 EUR/m² -28,6% 2022
92 500 €
1 267 EUR/m² -3,3% 2022
95 699 €
1 740 EUR/m² +62,2% 2022
59 000 €
1 595 EUR/m² -47,3% 2021
111 850 €
1 532 EUR/m² +135,7% 2021
47 450 €
1 282 EUR/m² -1,1% 2021
48 000 €
1 333 EUR/m² -47,1% 2021
90 800 €
1 651 EUR/m² +73,0% 2021
52 500 €
1 458 EUR/m² +1,9% 2021
51 500 €
1 431 EUR/m² +3,0% 2021
50 000 €
1 389 EUR/m² -16,7% 2021
60 000 €
1 304 EUR/m² +26,3% 2021
47 500 €
1 319 EUR/m² -5,0% 2021
50 000 €
1 389 EUR/m² +13,6% 2021
44 000 €
1 189 EUR/m² -54,2% 2020
96 000 €
1 200 EUR/m² +140,0% 2020
40 000 €
1 081 EUR/m² -39,4% 2020
66 000 €
1 200 EUR/m² -6,8% 2020
70 850 €
1 288 EUR/m² +57,4% 2020
45 000 €
978 EUR/m² +7,1% 2019
42 000 €
1 167 EUR/m² -33,9% 2019
63 500 €
1 155 EUR/m² +29,6% 2019
49 000 €
1 324 EUR/m² +32,4% 2018
37 000 €
1 000 EUR/m² -36,2% 2018
58 000 €
1 055 EUR/m² -22,7% 2018
75 000 €
1 027 EUR/m² +50,0% 2018
50 000 €
1 351 EUR/m² -16,7% 2018
60 000 €
1 091 EUR/m² -45,5% 2018
110 000 €
1 746 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Nougaro360 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Claude Nougaro360 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol402 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol485 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Caussade642 m ·
Permis de construire Commune de CAUSSADE
178permis récents
397logements autorisés
33 566 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
3 logements241 m²1