UN APPARTEMENT 2 pièces — 84 000 €

23 RUE DE LA REPUBLIQUE 82300 CAUSSADE
Vendu le 10 juillet 2025
1 714 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 84 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle AT456
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro456

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017189. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 714 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

19 390 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 139
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caussade (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,513,4 EUR/m²
1469 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
546 observations
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 525 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caussade

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

79Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Arrêts les plus proches

CAUSSADE - Bd Granie (Prox Gare).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport145 m
CAUSSADE - Bd Granie (Prox Gare).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport145 m
CAUSSADE - Avenue G. Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport261 m
CAUSSADE - Avenue G. Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport261 m
CaussadeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault337 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
74 m
🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
74 m
🚗
Départementale D926Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
110 m
🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
118 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+20,0% évolution globale
67 214 €prix moyen
2025
84 000 €
1 714 EUR/m² -29,4% Vente actuelle
2021
119 000 €
992 EUR/m² +205,1%
2020
39 000 €
650 EUR/m² -50,6%
2020
79 000 €
1 612 EUR/m² +1,3%
2019
78 000 €
1 200 EUR/m² +5 100,0%
2019
1 500 €
12 EUR/m² -97,9%
2017
70 000 €
1 077 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
84 000 €
1 714 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir

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