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Vendu 146 500 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²1 831 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B543

Contenance542 m²

Préfixe107

SectionB

Numéro543

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236460. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 414 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Guyonnière

Revenus

23 540 EUR Revenu médian annuel

4,0%Taux de pauvreté

0,19Indice de Gini

Population

2 773 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires

21%Locataires

2%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,0%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montaigu-Vend�e (2025)

13,5 EUR/m²/mois

10,617,0 EUR/m²

10,1 EUR/m²/mois

7,713,2 EUR/m²

6,63%

Loyer estimé : 809 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montaigu-Vendée

35Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001

Transports en commun

71Score accessibilitéBon

<300m6 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

Rue du calvaireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent208 m

Rue du calvaireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO208 m

Rue du CalvaireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent217 m

Rue du CalvaireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO217 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D86Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

124 m

🚗

Départementale D86Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

124 m

🚗

Départementale D86Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

133 m

🚗

Départementale D86Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

144 m

🚗

Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

258 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

146 500 €prix moyen

2025

146 500 €

1 831 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 4p

225 000 €

2 647 EUR/m²135 m2025

1 786 EUR/m²332 m2025

Services à proximité

Équipements (65)

Services publics31 · 66 m

Sport/Loisirs13 · 225 m

Santé12 · 175 m

Commerces5 · 190 m

Enseignement3 · 170 m

Transports1 · 279 m

Écoles (2)

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Ecole primaire publique Amiral Du Chaffault170 m · Public

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Ecole primaire privée mixte Saint Joseph255 m · Privé