UNE MAISON 5 pièces — 235 500 €
40 RUE VOITURE 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 500 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain91 m²
Prix/m²2 479 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle EY71
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236297. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 653 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Henriville 1
Revenus
31 750 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 1 184 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens49
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Arrêts les plus proches
EGLISE SAINT-MARTINKeolis Amiens201 m
Eglise Saint-MartinKeolis Amiens201 m
Cirque Jules Verne quai CKeolis Amiens215 m
Cirque Jules Verne quai DKeolis Amiens235 m
Cirque Jules Verne quai BKeolis Amiens252 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-6,0% évolution globale
263 369 €prix moyen
2025
235 500 €
2 479 EUR/m² -22,5% Vente actuelle 2017
304 000 €
2 690 EUR/m² +21,3% 2016
250 606 €
2 364 EUR/m²Biens comparables
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Collège Saint-Martin433 m · Privé
Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1