UN APPARTEMENT 4 pièces — 115 000 €
116 GRANDE RUE 38390 MONTALIEU-VERCIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD487
Contenance2 088 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro487
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236265. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 857 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montalieu-Vercieu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 507 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montalieu-Vercieu (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
7,915,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,60%
Loyer estimé : 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montalieu-Vercieu
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Sécheresse01/01/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
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Centre CommercialAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha327 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+35,3% évolution globale
86 594 €prix moyen
2025
115 000 €
1 554 EUR/m² +9,5% Vente actuelle 2025
105 000 €
1 419 EUR/m² -2,8% 2025
108 000 €
1 459 EUR/m² -10,0% 2025
120 000 €
1 622 EUR/m² +68,7% 2024
71 150 €
961 EUR/m² -4,2% 2022
74 250 €
1 003 EUR/m² +6,1% 2021
70 000 €
946 EUR/m² -30,7% 2021
101 000 €
1 365 EUR/m² +9,9% 2020
91 900 €
1 242 EUR/m² +40,7% 2020
65 300 €
882 EUR/m² -2,5% 2017
67 000 €
905 EUR/m² -21,1% 2017
84 900 €
1 147 EUR/m² -7,7% 2016
92 000 €
1 243 EUR/m² +48,4% 2016
62 000 €
838 EUR/m² -15,1% 2016
73 000 €
986 EUR/m² -14,1% 2015
85 000 €
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