UN APPARTEMENT 2 pièces — 320 000 €
158 RUE DE PARIS 93260 LES LILAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 275 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle D180
Contenance422 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236215. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 489 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jalancloud
Revenus
27 740 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
32%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Les Lilas (2025)
🏢Appartementbonne
25,0 EUR/m²/mois
20,330,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 273 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Lilas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Paul de KockParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17 m
Paul de KockParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Maréchal JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Maréchal JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
r. Rouget de LisleTransilien;TER;RER150 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35TERRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Départementale D35TERRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Départementale D20ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
609 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+661,9% évolution globale
314 315 €prix moyen
2025
320 000 €
6 275 EUR/m² +1,6% Vente actuelle 2022
314 900 €
9 841 EUR/m² -18,2% 2022
385 000 €
7 130 EUR/m² +51,0% 2020
255 000 €
7 969 EUR/m² -42,0% 2019
440 000 €
7 719 EUR/m² -32,3% 2019
650 000 €
6 500 EUR/m² +242,1% 2019
190 000 €
5 938 EUR/m² -5,0% 2019
200 000 €
4 651 EUR/m² -77,8% 2019
900 000 €
4 265 EUR/m² +83,0% 2019
491 800 €
8 942 EUR/m² +32,9% 2019
370 000 €
6 167 EUR/m² +5,7% 2019
350 000 €
4 545 EUR/m² +92,3% 2019
182 000 €
4 789 EUR/m² -37,2% 2019
290 000 €
2 437 EUR/m² +728,6% 2019
35 000 €
2 917 EUR/m² -85,8% 2018
247 000 €
6 676 EUR/m² +76,4% 2017
140 000 €
4 667 EUR/m² -62,7% 2016
375 000 €
6 818 EUR/m² +8,6% 2015
345 220 €
5 231 EUR/m² +122,7% 2015
155 000 €
6 200 EUR/m² -34,6% 2014
237 000 €
5 267 EUR/m² +464,3% 2014
42 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1721)
Services publics742 · 11 m
Santé420 · 11 m
Transports230 · 75 m
Commerces191 · 20 m
Sport/Loisirs74 · 35 m
Enseignement39 · 66 m
Tourisme25 · 45 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau138 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland233 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland233 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert316 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Paul Robert316 m · Public
Permis de construire Commune de LES LILAS
93permis récents
799logements autorisés
44 480 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2024
5
2 logements57 m²1
Permis de construire août 2024
2
2 logements1