UNE MAISON 5 pièces — 298 000 €
10 ALL BERNADOTTE 33360 CENAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 298 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 269 m²
Prix/m²2 685 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL172
Contenance2 269 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236152. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 107 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cénac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 131 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence C�nac (2025)
🏢Appartementfaible
14,4 EUR/m²/mois
11,318,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 1 495 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cénac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités21
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
132 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
147 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
158 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-69,0% évolution globale
629 000 €prix moyen
2025
298 000 €
2 685 EUR/m² -69,0% Vente actuelle 2021
960 000 €
5 647 EUR/m²Biens comparables
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