UNE MAISON 5 pièces — 222 250 €

23 RUE DU MOULIN PEPIN 62440 HARNES
Vendu le 04 août 2025
2 137 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 222 250 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain317 m²
Prix/m²2 137 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 240 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AB1424
Contenance317 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1424

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235958. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 898 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Harnes 1

Revenus

19 580 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
27%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
9%Cadres
Population active863
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Harnes (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,4 EUR/m²
388 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,3 EUR/m²
338 observations
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 936 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Harnes

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/09/2001 - 23/09/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

TADAO26

Arrêts les plus proches

Mairie 2TADAO224 m
Mairie 1TADAO225 m
Mairie 3TADAO282 m
Mairie 4TADAO296 m
Rue des FusillésTADAO467 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D162E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m
🚗
Départementale D162E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m
🚗
Départementale D162E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+255,6% évolution globale
170 350 €prix moyen
2025
222 250 €
2 137 EUR/m² -1,8% Vente actuelle
2020
226 300 €
2 176 EUR/m² +262,1%
2017
62 500 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
65 000 €
607 EUR/m²151 m2025
107 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
222 250 €
2 137 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
90 900 €
947 EUR/m²402 m2025
96 m²
Voir

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Ecole maternelle Louise Michel842 m · Public

Permis de construire Commune de HARNES

310permis récents
840logements autorisés
71 967 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

4 logements570 m²1