UN APPARTEMENT 1 pièce — 77 000 €
5 RUE DE MONTMUZARD 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 406 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle BK182
Contenance5 891 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235858. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 946 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc des Sports
Revenus
20 880 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
30%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 427 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON44
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Dijon Porte NeuveTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor318 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
92 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
122 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-30,6% évolution globale
128 062 €prix moyen
2025
77 000 €
2 406 EUR/m² -51,3% Vente actuelle 2025
158 000 €
2 107 EUR/m² +45,0% 2025
109 000 €
3 516 EUR/m² -48,2% 2025
210 320 €
3 187 EUR/m² -4,4% 2024
220 000 €
3 056 EUR/m² +94,7% 2024
113 000 €
2 756 EUR/m² +18,9% 2024
95 000 €
2 159 EUR/m² -27,2% 2023
130 500 €
3 107 EUR/m² -25,9% 2023
176 150 €
2 669 EUR/m² -26,6% 2023
240 000 €
2 581 EUR/m² +65,5% 2022
145 000 €
3 222 EUR/m² +3,7% 2022
139 800 €
2 974 EUR/m² -36,8% 2022
221 300 €
3 074 EUR/m² +42,3% 2022
155 500 €
2 073 EUR/m² +46,7% 2022
106 000 €
2 120 EUR/m² -29,3% 2021
150 000 €
2 000 EUR/m² +309,8% 2021
36 600 €
691 EUR/m² +357,5% 2021
8 000 €
-96,8% 2021
250 000 €
2 604 EUR/m² +177,8% 2020
90 000 €
2 727 EUR/m² -19,0% 2020
111 150 €
2 646 EUR/m² -17,7% 2019
135 000 €
2 045 EUR/m² +41,4% 2019
95 500 €
2 984 EUR/m² -49,4% 2019
188 800 €
2 622 EUR/m² +49,8% 2018
126 000 €
1 881 EUR/m² -25,9% 2018
170 000 €
1 848 EUR/m² +142,9% 2018
70 000 €
1 429 EUR/m² -41,5% 2017
119 700 €
2 258 EUR/m² +51,5% 2017
79 000 €
2 194 EUR/m² +558,3% 2017
12 000 €
-92,4% 2016
157 500 €
2 128 EUR/m² +73,1% 2016
91 000 €
1 820 EUR/m² +42,2% 2015
64 000 €
2 000 EUR/m² +900,0% 2015
6 400 €
-97,4% 2015
242 000 €
3 559 EUR/m² +118,0% 2014
111 000 €
2 362 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
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16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
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2
1 logement1
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2
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