UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 000 €
11 RUE DE METZ 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 11%
Données cadastrales
Référence parcelle BL13
Contenance8 130 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15069502. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 141 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Davout
Revenus
21 930 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON43
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 391
Arrêts les plus proches
Lycée CarnotKEOLIS DIJON137 m
Lycée CarnotKEOLIS DIJON143 m
Dijon Porte NeuveSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault292 m
Dijon Porte NeuveTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor292 m
Dijon Porte NeuveTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor292 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+41,4% évolution globale
130 568 €prix moyen
2025
123 000 €
4 241 EUR/m² +53,8% Vente actuelle 2025
80 000 €
684 EUR/m² -40,7% 2025
135 000 €
4 500 EUR/m² +16,4% 2025
115 950 €
4 141 EUR/m² -13,5% 2025
134 000 €
1 145 EUR/m² -33,0% 2024
200 000 €
1 709 EUR/m² +21,1% 2024
165 200 €
4 465 EUR/m² +1 170,8% 2023
13 000 €
-95,1% 2023
266 300 €
2 276 EUR/m² +1 675,3% 2023
15 000 €
-88,9% 2023
135 000 €
1 154 EUR/m² -40,0% 2023
225 000 €
+124,6% 2023
100 171 €
4 174 EUR/m² -44,2% 2023
179 614 €
4 277 EUR/m² +897,9% 2023
18 000 €
+20,0% 2023
15 000 €
-94,7% 2022
284 481 €
4 741 EUR/m² +1 037,9% 2022
25 000 €
-91,5% 2022
293 655 €
3 455 EUR/m² -11,4% 2022
331 600 €
4 542 EUR/m² +1 558,0% 2022
20 000 €
-89,8% 2022
197 000 €
3 940 EUR/m² +105,2% 2022
96 000 €
5 053 EUR/m² +1,1% 2022
95 000 €
2 111 EUR/m² +352,4% 2022
21 000 €
-77,3% 2021
92 550 €
3 702 EUR/m² +18 410,0% 2021
500 €
-99,9% 2021
448 000 €
3 584 EUR/m² +322,7% 2021
105 995 €
4 608 EUR/m² -46,0% 2021
196 381 €
-24,5% 2021
260 000 €
4 063 EUR/m² +108,0% 2021
125 000 €
4 032 EUR/m² +212,5% 2021
40 000 €
-65,5% 2021
116 000 €
4 640 EUR/m² -10,1% 2021
129 000 €
3 583 EUR/m² -14,0% 2021
150 000 €
4 412 EUR/m² -8,5% 2020
164 000 €
5 467 EUR/m² -12,8% 2020
188 000 €
5 081 EUR/m² +39,3% 2020
135 000 €
4 821 EUR/m² -2,9% 2020
139 000 €
3 159 EUR/m² +3,7% 2020
134 000 €
6 700 EUR/m² -4,3% 2020
140 000 €
2 222 EUR/m² +90,5% 2020
73 500 €
2 534 EUR/m² -2,6% 2020
75 500 €
2 517 EUR/m² +18,0% 2020
64 000 €
2 286 EUR/m² +8,5% 2020
59 000 €
2 565 EUR/m² +34,1% 2020
44 000 €
-76,5% 2020
187 000 €
5 343 EUR/m² +105,5% 2020
91 000 €
3 033 EUR/m² +4,6% 2020
87 000 €
1 706 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
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Collège Carnot228 m · Public
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Lycée polyvalent Simone Weil275 m · Public
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ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU314 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Joseph387 m · Privé
Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1