UNE MAISON 4 pièces — 323 000 €

59 BD LOUIS ARAGON 66200 CORNEILLA DEL VERCOL
Vendu le 26 septembre 2025
2 963 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 323 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain398 m²
Prix/m²2 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH452
Contenance398 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro452

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235786. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 745 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Corneilla-del-Vercol

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 561 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 215
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Corneilla-del-Vercol (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,0 EUR/m²
138 observations
🏠Maisonfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,616,1 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 1 279 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Corneilla-del-Vercol

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

CORNEILLA-DEL-VERCOL - All P. Claudel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport284 m
CORNEILLA-DEL-VERCOL - Allée Claudel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport288 m
CORNEILLA-DEL-VERCOL - All P. Claudel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport288 m
CORNEILLA-DEL-VERCOL - RP du Sud.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport610 m
CORNEILLA-DEL-VERCOL - RP du Sud.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport610 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D914Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
600 m
🚗
Départementale D914Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
611 m
🚗
Départementale D914Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
613 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m
🚗
Départementale D914ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
590 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+28,7% évolution globale
287 000 €prix moyen
2025
323 000 €
2 963 EUR/m² +28,7% Vente actuelle
2018
251 000 €
2 183 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
323 000 €
2 963 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
313 000 €
3 099 EUR/m²156 m2025
101 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
251 750 €
2 310 EUR/m²282 m2025
109 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (82)

Services publics46 · 108 m
Santé17 · 233 m
Sport/Loisirs14 · 163 m
Commerces3 · 281 m
Enseignement2 · 322 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Elizabeth Eidenbenz298 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Elisabeth Eidenbenz371 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol1.2 km · Public

Permis de construire Commune de CORNEILLA DEL VERCOL

247permis récents
279logements autorisés
29 695 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement137 m²1
Declaration prealable juil. 2025

3

2 logements75 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement48 m²1