UNE MAISON 4 pièces — 134 000 €

1009 RUE DES BORDES 45770 SARAN
Vendu le 04 mars 2025
1 576 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 134 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain238 m²
Prix/m²1 576 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BT172
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235570. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 367 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

24 500 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
25%Locataires
14%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 428
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saran (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
957 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
398 observations
📈Rendement locatif brut
8,32%
Loyer estimé : 929 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saran

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)14
Résatao Orl14

Arrêts les plus proches

ChimoutonsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41151 m
CHIMOUTONS 2Résatao Orl151 m
ChimoutonsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41151 m
ChimoutonsTAO (Orléans)151 m
CHIMOUTONS 1Résatao Orl159 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
291 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
301 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
403 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
452 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-27,6% évolution globale
159 500 €prix moyen
2025
134 000 €
1 576 EUR/m² -27,6% Vente actuelle
2021
185 000 €
2 643 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
213 000 €
2 367 EUR/m²242 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
243 300 €
2 703 EUR/m²468 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
196 000 €
2 450 EUR/m²386 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (289)

Santé214 · 265 m
Services publics51 · 106 m
Transports8 · 250 m
Commerces7 · 423 m
Sport/Loisirs5 · 658 m
Enseignement4 · 628 m

Écoles (9)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans-Saran770 m ·
Ecole
Ecole primaire des Parrières844 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Sablonnières855 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Sablonnières882 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Aydes1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SARAN

396permis récents
3 824logements autorisés
257 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

12 logements1 080 m²1
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5

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