UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €
44 RUE RASPAIL 83470 ST MAXIMIN LA STE BAUME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AN99
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235547. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 609 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,320,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 318 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 243
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Scolaire2
ZOU ! Express1
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École Paul VerlaineMOUVENBUS 2255 m
École Paul VerlaineMOUVENBUS 2255 m
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École Grand PinMOUVENBUS 2306 m
Place MalherbeMOUVENBUS 2307 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-45,5% évolution globale
113 659 €prix moyen
2025
60 000 €
2 609 EUR/m² -70,7% Vente actuelle 2025
205 000 €
2 531 EUR/m² +22,0% 2025
168 000 €
1 366 EUR/m² +73,2% 2024
97 000 €
1 980 EUR/m² +29,3% 2022
75 000 €
1 531 EUR/m² 0,0% 2021
75 000 €
2 273 EUR/m² -44,7% 2020
135 600 €
2 187 EUR/m² +7,2% 2020
126 500 €
2 008 EUR/m² -12,8% 2019
145 000 €
1 933 EUR/m² +383,3% 2019
30 000 €
517 EUR/m² -82,5% 2018
171 600 €
3 120 EUR/m² +145,1% 2018
70 000 €
3 889 EUR/m² +66,7% 2018
42 000 €
600 EUR/m² -76,7% 2017
180 500 €
1 641 EUR/m² +19,5% 2017
151 000 €
2 696 EUR/m² +67,8% 2016
90 000 €
1 957 EUR/m² -18,2% 2015
110 000 €
2 391 EUR/m²Biens comparables
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