UN APPARTEMENT 2 pièces — 73 990 €
59 RUE CAVAIGNAC 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 990 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DX161
Contenance1 495 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235510. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 229 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mission
Revenus
26 080 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 365 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO34
SETRAM9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Arrêts les plus proches
ViaducsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO149 m
ViaducsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO178 m
ViaducsSETRAM178 m
ViaducsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO178 m
WashingtonSETRAM198 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+23,3% évolution globale
48 054 €prix moyen
2025
73 990 €
2 387 EUR/m² +687,1% Vente actuelle 2025
9 400 €
-82,3% 2025
53 000 €
2 650 EUR/m² -31,2% 2025
77 000 €
3 850 EUR/m² +22,2% 2024
63 000 €
3 150 EUR/m² -13,1% 2024
72 500 €
1 908 EUR/m² +85,9% 2024
39 000 €
2 600 EUR/m² -18,8% 2024
48 000 €
2 400 EUR/m² -60,5% 2023
121 390 €
3 035 EUR/m² +163,9% 2023
46 000 €
2 300 EUR/m² -12,9% 2023
52 820 €
2 641 EUR/m² +428,2% 2023
10 000 €
-86,8% 2023
76 000 €
2 111 EUR/m² +7,0% 2022
71 000 €
2 290 EUR/m² +12,7% 2022
63 000 €
3 150 EUR/m² -19,1% 2022
77 881 €
2 512 EUR/m² +72,2% 2022
45 225 €
2 261 EUR/m² -43,8% 2021
80 500 €
2 597 EUR/m² +46,4% 2021
55 000 €
2 750 EUR/m² +12,2% 2021
49 000 €
2 450 EUR/m² -5,8% 2021
52 000 €
2 600 EUR/m² +766,7% 2021
6 000 €
-89,4% 2021
56 500 €
1 948 EUR/m² +34,5% 2020
42 000 €
2 100 EUR/m² -4,5% 2020
44 000 €
2 200 EUR/m² -26,7% 2020
60 000 €
1 935 EUR/m² +69,0% 2020
35 500 €
1 775 EUR/m² +146,5% 2019
14 400 €
-68,0% 2019
45 000 €
1 452 EUR/m² +32,9% 2019
33 850 €
1 693 EUR/m² -28,0% 2019
47 000 €
1 741 EUR/m² +22,1% 2019
38 500 €
1 925 EUR/m² -40,8% 2019
65 000 €
1 806 EUR/m² +74,4% 2019
37 270 €
1 864 EUR/m² -4,4% 2019
39 000 €
1 393 EUR/m² +4,3% 2018
37 400 €
1 870 EUR/m² +6,9% 2018
35 000 €
1 750 EUR/m² +180,0% 2018
12 500 €
-70,9% 2018
43 000 €
2 048 EUR/m² -6,5% 2018
46 000 €
1 704 EUR/m² +39,4% 2017
33 000 €
1 650 EUR/m² -37,1% 2017
52 500 €
1 382 EUR/m² +54,4% 2016
34 000 €
1 417 EUR/m² -10,5% 2016
38 000 €
1 226 EUR/m² 0,0% 2016
38 000 €
1 810 EUR/m² -1,3% 2016
38 500 €
1 925 EUR/m² -32,5% 2015
57 000 €
1 781 EUR/m² +90,0% 2014
30 000 €
1 500 EUR/m² -50,0% 2014
60 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington297 m · Public
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Lycée polyvalent Gabriel Touchard - Washington297 m · Public
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Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Sarthe306 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré du Mans - ASH306 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré du Mans - Adjoint DSDEN306 m ·
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1