UN APPARTEMENT 4 pièces — 120 000 €
6 AV PAUL HERBE 95200 SARCELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BD772
Contenance6 190 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro772
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235488. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 925 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paul Herbe
Revenus
18 180 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
25%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Sarcelles (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,124,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,43%
Loyer estimé : 1 443 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sarcelles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2016 - 17/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Forum des CholettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Forum des CholettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Les CholettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Les CholettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Albert Camus / Les CholettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
115 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+28,4% évolution globale
137 970 €prix moyen
2025
140 000 €
1 538 EUR/m² +16,7% 2025
120 000 €
1 500 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2025
130 000 €
1 429 EUR/m² -0,8% 2025
131 000 €
1 617 EUR/m² -22,9% 2025
170 000 €
1 868 EUR/m² +30,8% 2025
130 000 €
1 605 EUR/m² -3,7% 2025
135 000 €
1 709 EUR/m² -15,6% 2024
160 000 €
1 509 EUR/m² +1,3% 2024
158 000 €
1 736 EUR/m² +3,9% 2024
152 000 €
1 395 EUR/m² +4,8% 2024
145 000 €
2 042 EUR/m² -20,8% 2024
183 000 €
2 259 EUR/m² +94,7% 2024
94 000 €
1 160 EUR/m² -39,4% 2023
155 000 €
1 703 EUR/m² +8,4% 2023
143 000 €
1 765 EUR/m² -22,7% 2023
185 000 €
2 033 EUR/m² +1 750,0% 2023
10 000 €
-92,0% 2023
125 000 €
1 923 EUR/m² -28,0% 2023
173 500 €
1 907 EUR/m² -12,4% 2023
198 000 €
1 817 EUR/m² +23,8% 2023
160 000 €
1 758 EUR/m² +1,3% 2023
158 000 €
1 491 EUR/m² +1,9% 2022
155 000 €
2 183 EUR/m² +15,7% 2022
134 000 €
2 436 EUR/m² +34,0% 2022
100 000 €
1 408 EUR/m² -47,4% 2022
190 000 €
1 743 EUR/m² +16,6% 2022
163 000 €
2 063 EUR/m² -1,2% 2021
165 000 €
1 813 EUR/m² +34,1% 2021
123 000 €
1 538 EUR/m² -29,3% 2021
174 000 €
1 912 EUR/m² +16,0% 2021
150 000 €
1 415 EUR/m² +3,4% 2021
145 000 €
1 593 EUR/m² +45,0% 2021
100 000 €
917 EUR/m² -28,6% 2020
140 000 €
1 772 EUR/m² -17,6% 2020
170 000 €
1 382 EUR/m² +6,3% 2020
160 000 €
1 468 EUR/m² -3,0% 2020
165 000 €
1 514 EUR/m² +58,7% 2020
104 000 €
1 316 EUR/m² -23,5% 2019
136 000 €
1 722 EUR/m² +18,3% 2019
115 000 €
1 420 EUR/m² +4,5% 2019
110 000 €
1 392 EUR/m² -8,3% 2018
120 000 €
1 319 EUR/m² -4,0% 2018
125 000 €
1 147 EUR/m² -12,0% 2018
142 000 €
1 753 EUR/m² +34,0% 2018
106 000 €
1 493 EUR/m² +6,0% 2018
100 000 €
1 563 EUR/m² -9,1% 2018
110 000 €
1 009 EUR/m² +4,8% 2017
105 000 €
1 329 EUR/m² -17,3% 2017
127 000 €
1 608 EUR/m² +16,5% 2017
109 000 €
1 677 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1789)
Services publics780 · 56 m
Santé385 · 84 m
Transports311 · 66 m
Commerces218 · 66 m
Enseignement46 · 160 m
Sport/Loisirs39 · 190 m
Tourisme10 · 123 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank267 m · Public
Ecole
ecole maternelle Michel Gevrey273 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois335 m · Public
Collège
Collège Évariste Galois335 m · Public
Collège
Collège Torat Emet343 m · Privé
Permis de construire Commune de SARCELLES
280permis récents
3 262logements autorisés
192 923 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
43 logements3 174 m²1
Permis de construire mai 2025
1
154 logements9 890 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement143 m²1