UNE MAISON 3 pièces — 92 000 €
566 RUE LEOPOLD DUSSART 59590 RAISMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain262 m²
Prix/m²1 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AC153
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235256. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 542 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Raismes Centre 1
Revenus
18 820 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
18%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Raismes (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,30%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Raismes
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 28/05/2018
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 421
Arrêts les plus proches
DUSSARTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 486 m
DUSSARTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4180 m
MARAICAUXTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4393 m
MARAICAUXTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4438 m
RAISMES MARAISTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4528 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
24 m 🚗
Départementale D2375Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m 🚗
Départementale D375Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
566 m 🚗
Départementale D2375Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Départementale D2375Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-51,6% évolution globale
127 410 €prix moyen
2025
92 000 €
1 227 EUR/m² -37,7% Vente actuelle 2025
147 641 €
2 461 EUR/m² +84,6% 2024
80 000 €
1 127 EUR/m² -57,9% 2017
190 000 €
1 727 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RAISMES
89permis récents
223logements autorisés
15 279 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025
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Permis de construire mai 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire avr. 2025
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