UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 750 €
5 RUE DU TOUR DE L EAU 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 750 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK172
Contenance2 401 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235220. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Domaine Universitaire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 013 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
0% Propriétaires
98%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-d'H�res (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-d'Hères
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2010 - 06/06/2010
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise28
Mobilités M - Covoit Lignes +2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
M Réso - Grésivaudan1
BlaBlaCar Bus1
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Nationale N87Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
765 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
403 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
408 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+48,7% évolution globale
66 288 €prix moyen
2025
87 750 €
3 026 EUR/m² +48,7% Vente actuelle 2025
59 002 €
3 278 EUR/m² -4,8% 2025
62 000 €
3 444 EUR/m² +6,9% 2025
58 000 €
3 222 EUR/m² -6,8% 2025
62 210 €
3 456 EUR/m² +5,2% 2025
59 160 €
3 287 EUR/m² +7,6% 2025
55 000 €
3 056 EUR/m² -37,5% 2025
88 000 €
2 933 EUR/m² +37,2% 2025
64 160 €
3 564 EUR/m² -13,6% 2024
74 300 €
2 562 EUR/m² +13,8% 2024
65 280 €
3 264 EUR/m² -23,2% 2024
85 000 €
4 722 EUR/m² +47,8% 2023
57 502 €
3 195 EUR/m² +12,7% 2023
51 000 €
2 550 EUR/m² -13,6% 2023
59 000 €
3 278 EUR/m² -10,6% 2023
66 000 €
3 000 EUR/m² -17,0% 2023
79 500 €
3 975 EUR/m² +29,3% 2022
61 502 €
3 417 EUR/m² +7,9% 2022
57 000 €
3 167 EUR/m² -5,0% 2022
60 000 €
3 333 EUR/m² -1,6% 2022
61 000 €
3 389 EUR/m² +1,7% 2022
60 000 €
3 333 EUR/m² -10,4% 2022
67 000 €
3 722 EUR/m² -7,2% 2022
72 170 €
4 009 EUR/m² +20,3% 2022
60 000 €
3 333 EUR/m² -24,3% 2021
79 300 €
2 734 EUR/m² +31,1% 2021
60 502 €
1 681 EUR/m² +2,5% 2021
59 000 €
2 950 EUR/m² -3,3% 2021
61 000 €
3 389 EUR/m² -14,7% 2021
71 500 €
2 383 EUR/m² +10,4% 2021
64 750 €
3 597 EUR/m² -17,5% 2021
78 500 €
3 568 EUR/m² +19,1% 2021
65 900 €
3 295 EUR/m² +5,6% 2020
62 400 €
3 467 EUR/m² -24,1% 2020
82 200 €
3 044 EUR/m² +64,4% 2020
50 000 €
2 778 EUR/m² +7,3% 2020
46 600 €
2 589 EUR/m² +1,5% 2020
45 920 €
2 551 EUR/m² -29,4% 2020
65 000 €
3 611 EUR/m² +14,0% 2020
57 000 €
3 167 EUR/m² -5,0% 2020
60 000 €
3 333 EUR/m² -49,2% 2019
118 000 €
3 278 EUR/m² +73,5% 2019
68 000 €
3 091 EUR/m² -49,6% 2019
135 000 €
3 750 EUR/m² +127,7% 2018
59 290 €
3 294 EUR/m² -5,1% 2018
62 502 €
2 841 EUR/m² -26,5% 2018
85 000 €
2 833 EUR/m² +193,1% 2018
29 000 €
1 450 EUR/m² -49,6% 2018
57 502 €
3 195 EUR/m² -2,5% 2018
59 002 €
2 950 EUR/m²Biens comparables
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