UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
44 RUE JEAN BAPTISTE DUMAS 30340 SALINDRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain573 m²
Prix/m²2 237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI468
Contenance573 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro468
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235147. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 088 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salindres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Salindres (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salindres
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)14
Arrêts les plus proches
GascutALES'Y(SMTBA)238 m
LiberationALES'Y(SMTBA)367 m
TranshumanceALES'Y(SMTBA)402 m
ProvenceALES'Y(SMTBA)450 m
MistralALES'Y(SMTBA)458 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
71 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
71 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+146,4% évolution globale
119 500 €prix moyen
2025
170 000 €
2 237 EUR/m² +146,4% Vente actuelle 2015
69 000 €
1 643 EUR/m²Biens comparables
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467logements autorisés
43 591 m²surface plancher
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