UNE MAISON 5 pièces — 461 800 €
1 CHE DES FRAISES 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 461 800 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²4 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC466
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro466
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234928. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 687 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aire de la Dime-Roy René
Revenus
22 220 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 1 578 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m46 arrêts
Par réseau
Salon31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité5
Ouest Étang3
Arrêts les plus proches
CrozesSalon358 m
CrozesSalon358 m
CrozesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER368 m
Voie AurélienneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER476 m
Voie AurélienneSalon519 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
124 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚗
Départementale D113EKRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
578 m 🚗
Départementale D113EKRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
588 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+62,3% évolution globale
339 860 €prix moyen
2025
461 800 €
4 276 EUR/m² +29,4% Vente actuelle 2023
357 000 €
3 967 EUR/m² +13,0% 2022
316 000 €
3 511 EUR/m² +12,9% 2018
280 000 €
3 111 EUR/m² -1,6% 2017
284 500 €
3 161 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Arnaud Beltrame1.1 km · Public
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Lycée Saint-Jean1.2 km · Privé
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Ecole élémentaire Marceau Ginoux1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Marceau Ginoux1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
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2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
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