UNE MAISON 4 pièces — 89 775 €
26 RUE DE VERDUN 62670 MAZINGARBE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 775 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain618 m²
Prix/m²1 166 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT294
Contenance618 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234927. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 676 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brebis Cité 2
Revenus
17 740 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 995 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
35%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,5%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Mazingarbe (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,013,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,910,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,96%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mazingarbe
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/2001 - 03/04/2001
Inondations Remontée Nappe01/02/2013 - 25/04/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TADAO15
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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BailleuxTADAO329 m
Cité 2TADAO353 m
LamartineTADAO359 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
89 775 €prix moyen
2025
89 775 €
1 166 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MAZINGARBE
342permis récents
513logements autorisés
44 157 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
4
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement71 m²1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement13 m²1