UNE MAISON 4 pièces — 247 500 €

3 ALL DES NEUFS PRES 54700 MAIDIERES
Vendu le 31 octobre 2025
2 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 247 500 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain734 m²
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB15
Contenance734 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro15

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234892. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 508 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Maidières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
19%Cadres
Population active693
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Maidi�res (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
145 observations
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
20 observations
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 1 205 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maidières

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor17
LEBUS17

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Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-2,6% évolution globale
250 750 €prix moyen
2025
247 500 €
2 250 EUR/m² -2,6% Vente actuelle
2023
254 000 €
2 309 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
247 500 €
2 250 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
303 500 €
2 947 EUR/m²817 m2025
103 m²
Voir
87%
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313 500 €
2 508 EUR/m²224 m2025
125 m²
Voir

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Collège Notre-Dame La Salle1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de MAIDIERES

24permis récents
64logements autorisés
6 828 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement144 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement267 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

2 logements260 m²1
Permis de construire avr. 2021

1

1 logement148 m²1