UNE MAISON 3 pièces — 263 000 €
69 RUE DES EUCALYPTUS 83460 TARADEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain418 m²
Prix/m²3 985 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C488
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro488
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234812. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Taradeau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Taradeau (2025)
🏢Appartementfaible
14,4 EUR/m²/mois
11,218,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,9 EUR/m²/mois
10,920,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 985 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Taradeau
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Glissement de Terrain23/01/1997 - 24/02/1997
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TedBus1
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VidaubanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault734 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m 🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m 🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m 🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m 🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
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263 000 €prix moyen
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263 000 €
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