UN APPARTEMENT 3 pièces — 271 350 €
67 IMP DE L ACQUEDUC 13250 SAINT CHAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 350 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE93
Contenance709 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234805. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +65,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Chamas Nord
Revenus
25 200 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamas (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,617,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamas
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Mouvement de Terrain02/12/2014 - 02/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
Salon19
Ouest Étang14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
BoisgelinSalon121 m
BoisgelinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER130 m
BoisgelinOuest Étang131 m
BoisgelinSalon141 m
Gabriel PériSalon499 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
157 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
221 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+95,3% évolution globale
218 045 €prix moyen
2025
271 350 €
3 990 EUR/m² +72,7% Vente actuelle 2025
157 120 €
3 022 EUR/m² -43,4% 2023
277 720 €
3 229 EUR/m² +3,2% 2021
269 150 €
3 958 EUR/m² +8,5% 2019
248 000 €
2 884 EUR/m² +3,5% 2019
239 600 €
2 819 EUR/m² +68,1% 2019
142 500 €
2 740 EUR/m² +2,6% 2017
138 920 €
2 672 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (180)
Santé79 · 214 m
Services publics55 · 44 m
Commerces22 · 442 m
Sport/Loisirs15 · 438 m
Enseignement5 · 625 m
Transports3 · 96 m
Tourisme1 · 719 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri590 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la poudrerie729 m · Public
Ecole
Ecole primaire Miramas Village818 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Loir822 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie970 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT CHAMAS
225permis récents
454logements autorisés
36 634 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements308 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements586 m²1