UNE MAISON 5 pièces — 217 000 €
3 BD DU MAL LYAUTEY 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain219 m²
Prix/m²2 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE287
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234723. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Europe
Revenus
13 080 EUR Revenu médian annuel
57,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
4% Propriétaires
96%Locataires
94%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
44,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 1 299 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
IRIGO21
Arrêts les plus proches
NozayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31 m
NozayIRIGO31 m
NozayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO37 m
NozayIRIGO43 m
NozayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO43 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
332 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+34,8% évolution globale
204 333 €prix moyen
2025
217 000 €
2 214 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2019
235 000 €
1 703 EUR/m² +46,0% 2018
161 000 €
1 643 EUR/m²Biens comparables
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