UNE MAISON 5 pièces — 580 000 €

71 CHE DES BOURDONS 93220 GAGNY
Vendu le 28 octobre 2025
4 361 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 580 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface133 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain516 m²
Prix/m²4 361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BZ61
Contenance516 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234701. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 138 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Iris 0109

Revenus

25 700 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
27%Cadres
Population active889
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gagny (2025)

🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,222,7 EUR/m²
3351 observations
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
158 observations
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 2 139 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gagny

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m50 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17

Arrêts les plus proches

Xavier MontenyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie656 m
Xavier MontenyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie656 m
GagnyTransilien;TER;RER660 m
GagnyTransilien;TER;RER663 m
Gare de GagnyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie727 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
580 000 €prix moyen
2025
580 000 €
4 361 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
580 000 €
4 361 EUR/m²0 m2025
133 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
530 000 €
4 109 EUR/m²343 m2025
129 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
420 000 €
3 231 EUR/m²418 m2025
130 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1099)

Services publics536 · 71 m
Santé266 · 58 m
Commerces166 · 182 m
Transports79 · 176 m
Sport/Loisirs24 · 566 m
Enseignement21 · 166 m
Tourisme7 · 433 m

Écoles (10)

Collège
Collège Merkaz Hatorah Garçons163 m · Privé
Lycée
Lycée général privé de garçons Merkaz Hatorah163 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Blaise Pascal305 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Blaise Pascal305 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Merkaz Hatorah357 m · Privé

Permis de construire Commune de GAGNY

369permis récents
5 111logements autorisés
301 517 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements124 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement251 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement177 m²1
Declaration prealable sept. 2025

1

1 logement30 m²1