UNE MAISON 2 pièces — 20 000 €
44 GRANDE RUE 89170 LAVAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain242 m²
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL26
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234599. Sources et méthode
Contexte du quartier
625 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lavau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
13%Locataires
2%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Lavau (2025)
🏢Appartementfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,63%
Loyer estimé : 260 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavau
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse22/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2018 - 05/07/2018
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D965Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
14 m 🚗
Départementale D965Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
20 m 🚗
Départementale D965Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
110 m 🚗
Départementale D965Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m 🚗
Départementale D965Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+100,0% évolution globale
22 750 €prix moyen
2025
20 000 €
625 EUR/m² -35,5% Vente actuelle 2021
31 000 €
456 EUR/m² +3,3% 2021
30 000 €
652 EUR/m² +200,0% 2020
10 000 €
313 EUR/m²Biens comparables
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