UN APPARTEMENT 2 pièces — 277 000 €

30 BD DE REUILLY 75012 PARIS 12
Vendu le 30 juin 2025
8 656 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 277 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 297 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle CB58
Contenance1 018 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234517. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Picpus 11

Revenus

33 860 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
64%Cadres
Population active1 148
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
15569 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 968 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13

Arrêts les plus proches

Daumesnil - Félix EboueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Daumesnil - Félix EboueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Daumesnil - Félix EboueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Daumesnil - Félix EboueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Charenton - WattigniesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
164 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+36,7% évolution globale
289 172 €prix moyen
2025
328 000 €
9 371 EUR/m² +1,7%
2025
322 500 €
32 250 EUR/m² +16,4%
2025
277 000 €
8 656 EUR/m² -15,5% Vente actuelle
2025
328 000 €
9 647 EUR/m² -84,7%
2024
2 150 000 €
2 789 EUR/m² +2 149 900,0%
2023
100 €
-100,0%
2023
410 000 €
10 000 EUR/m² +2 633,3%
2023
15 000 €
-28,6%
2023
21 000 €
+8,0%
2022
19 450 €
-96,2%
2022
510 000 €
10 200 EUR/m² +111,0%
2022
241 667 €
6 042 EUR/m² +1 111,4%
2022
19 950 €
-94,9%
2022
390 000 €
9 512 EUR/m² +34,5%
2021
290 000 €
8 788 EUR/m² +1 494,1%
2021
18 192 €
-95,0%
2021
366 850 €
10 481 EUR/m² -2,9%
2021
377 620 €
9 210 EUR/m² +6,0%
2021
356 160 €
4 452 EUR/m² +1 680,8%
2021
20 000 €
+81,8%
2021
11 000 €
-96,7%
2020
337 830 €
10 898 EUR/m² -22,9%
2020
438 100 €
10 431 EUR/m² +2 403,4%
2020
17 500 €
-96,1%
2020
446 050 €
8 416 EUR/m² +271,7%
2020
120 000 €
10 000 EUR/m² -59,5%
2020
296 300 €
9 558 EUR/m² -31,3%
2020
431 310 €
5 197 EUR/m² -30,4%
2020
620 000 €
8 857 EUR/m² +109,2%
2020
296 300 €
5 698 EUR/m² +1 593,1%
2019
17 500 €
-99,1%
2019
1 950 000 €
5 462 EUR/m² +552,2%
2019
299 000 €
8 543 EUR/m² +199,0%
2018
100 000 €
3 030 EUR/m² -47,4%
2018
190 000 €
4 750 EUR/m² +20,3%
2017
158 000 €
8 778 EUR/m² -37,9%
2017
254 400 €
7 269 EUR/m² +2 444,0%
2017
10 000 €
-58,3%
2017
24 000 €
+242,9%
2016
7 000 €
-93,0%
2016
100 000 €
5 556 EUR/m² -37,5%
2016
160 000 €
4 324 EUR/m² -26,3%
2016
217 000 €
5 293 EUR/m² +37,3%
2016
158 000 €
4 158 EUR/m² +10,5%
2016
143 000 €
1 932 EUR/m² -10,6%
2016
160 000 €
1 928 EUR/m² -44,1%
2016
286 000 €
3 575 EUR/m² +4,0%
2016
275 000 €
3 438 EUR/m² +17,6%
2016
233 800 €
7 085 EUR/m² -2,6%
2015
240 000 €
3 117 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
266 000 €
8 581 EUR/m²148 m2025
31 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
230 000 €
6 765 EUR/m²273 m2025
34 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
277 000 €
8 656 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3529)

Services publics1523 · 35 m
Santé1036 · 25 m
Commerces512 · 25 m
Transports215 · 83 m
Enseignement86 · 131 m
Tourisme85 · 40 m
Sport/Loisirs72 · 99 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups167 m · Public
Collège
Collège Jules Verne171 m · Public
Ecole
E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups176 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 12A Daumesnil205 m ·
Ecole
E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier338 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 12

Aucun permis de construire récent dans cette commune