UNE MAISON 2 pièces — 164 400 €

7087 LA CONDAMINE 04510 MIRABEAU
Vendu le 27 mai 2025
4 215 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 164 400 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain407 m²
Prix/m²4 215 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 385 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle A1442
Contenance407 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1442

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234386. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 215 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mirabeau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
28%Cadres
Population active252
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mirabeau (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,312,8 EUR/m²
27 observations
📈Rendement locatif brut
2,75%
Loyer estimé : 377 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mirabeau

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2016 - 22/11/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D617Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m
🚗
Départementale D617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m
🚗
Départementale D617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+31,2% évolution globale
144 875 €prix moyen
2025
164 400 €
4 215 EUR/m² +31,2% Vente actuelle
2017
125 350 €
2 458 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 2p
164 400 €
4 215 EUR/m²0 m2025
39 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (13)

Services publics7 · 91 m
Santé2 · 269 m
Sport/Loisirs2 · 280 m
Commerces1 · 74 m
Enseignement1 · 350 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire MIRABEAU426 m · Public

Permis de construire Commune de MIRABEAU

24permis récents
24logements autorisés
2 409 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement155 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement103 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement52 m²1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement161 m²1