UNE MAISON 3 pièces — 198 500 €
4 RUE HIPPOLYTE ROUX 26100 ROMANS-SUR-ISERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 500 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain721 m²
Prix/m²2 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL453
Contenance721 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro453
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234292. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pierrotte-Chasses-Zone Industrielle Vignards
Revenus
21 400 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Romans-sur-Is�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 893 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romans-sur-Isère
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2013 - 23/10/2013
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités45
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Cars Région Isère1
Arrêts les plus proches
COALVILLEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités256 m
COALVILLEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités264 m
COALVILLEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités272 m
RODINValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités295 m
RODINValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités295 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
83 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
198 500 €prix moyen
2025
198 500 €
2 206 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole publique La Pierrotte270 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Romans Isère386 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Romans Vercors386 m ·
Lycée
Lycée général Albert Triboulet475 m · Public
Collège
Collège Albert Triboulet532 m · Public
Permis de construire Commune de ROMANS-SUR-ISERE
761permis récents
2 329logements autorisés
173 604 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1