UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €
10 BD DENYS PUECH 12000 RODEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²956 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AB118
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234242. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
20 700 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
3%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Rodez (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,33%
Loyer estimé : 722 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rodez
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain10/02/2026 - 18/02/2026
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-44,4% évolution globale
145 833 €prix moyen
2025
65 000 €
956 EUR/m² -70,5% Vente actuelle 2024
220 000 €
1 528 EUR/m² +201,4% 2023
73 000 €
1 521 EUR/m² -67,6% 2022
225 000 €
1 442 EUR/m² +28,6% 2017
175 000 €
1 215 EUR/m² +49,6% 2017
117 000 €
921 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RODEZ
211permis récents
2 767logements autorisés
158 515 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
122 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement3 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1