UNE MAISON 5 pièces — 120 000 €
85 LE PLESSIX D EN BAS 22510 TREDANIEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 583 m²
Prix/m²1 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle B49
Contenance1 177 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234226. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 143 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trédaniel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
886 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Tr�daniel (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,411,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,32%
Loyer estimé : 832 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trédaniel
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2019 - 05/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 143 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique 1,2,3 Soleil1.3 km · Public
Permis de construire Commune de TREDANIEL
34permis récents
36logements autorisés
3 578 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
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2
1 logement1
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1
1 logement136 m²1
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1
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1
1 logement137 m²1