UNE MAISON 3 pièces — 51 300 €

5025 LE BOURG 03120 LE BREUIL
Vendu le 17 septembre 2025
1 283 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 51 300 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain41 m²
Prix/m²1 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH16
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro16

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234039. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 283 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Breuil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

531 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
2%Cadres
Population active241
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Breuil (2025)

🏢Appartementfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,410,0 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,88,8 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 261 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Breuil

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
10 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
20 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+74,6% évolution globale
40 345 €prix moyen
2025
51 300 €
1 283 EUR/m² +74,5% Vente actuelle
2023
29 390 €
735 EUR/m²

Biens comparables

97%
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51 300 €
1 283 EUR/m²0 m2025
40 m²
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