UNE MAISON 2 pièces — 135 000 €
11 RUE DE LA GARNAUDERIE 44580 VILLENEUVE-EN-RETZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain82 m²
Prix/m²2 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AE307
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233890. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 229 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +31,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-en-Retz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-en-Retz (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 521 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-en-Retz
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 01/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/12/1998 - 27/12/1998
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
GARE SNCF BOURGNEUF-EN-RETZ - VILLENEUVE-EN-RETZ (BOURGNEUF-EN-RETZ)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande251 m
Gare de Bourgneuf-en-RetzImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO306 m
Gare de Bourgneuf-en-RetzImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO306 m
Gare de Bourgneuf-en-RetzTER BreizhGo306 m
Bourgneuf-en-RetzSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault306 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D13 - Route BleueRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m 🚗
Départementale D758Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚗
Départementale D758Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
135 000 €prix moyen
2025
135 000 €
2 935 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (69)
Santé23 · 349 m
Services publics22 · 235 m
Commerces11 · 407 m
Sport/Loisirs8 · 275 m
Enseignement2 · 844 m
Tourisme2 · 598 m
Transports1 · 324 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique L'ostrea846 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur938 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-EN-RETZ
374permis récents
489logements autorisés
42 762 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement115 m²1
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1
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1
1 logement118 m²1
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1
1 logement94 m²1