UNE MAISON 6 pièces — 526 000 €

7 RUE DE LA HAIE 44240 CHAPELLE-SUR-ERDRE (LA)
Vendu le 28 novembre 2025
3 868 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 526 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface136 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain530 m²
Prix/m²3 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS581
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro581

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233659. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 359 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bords de l'Erdre

Revenus

32 910 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 016 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

94% Propriétaires
5%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
43%Cadres
Population active837
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Chapelle-sur-Erdre (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,716,4 EUR/m²
1138 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
487 observations
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 754 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Chapelle-sur-Erdre

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/08/2011 - 22/08/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2018 - 08/06/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

La HaieNaolib85 m
La HaieNaolib85 m
La HaieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO85 m
La HaieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO86 m
La HaieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO90 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m
🚗
Route intercommunale M39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+11,9% évolution globale
498 000 €prix moyen
2025
526 000 €
3 868 EUR/m² +11,9% Vente actuelle
2024
470 000 €
4 087 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
526 000 €
3 868 EUR/m²0 m2025
136 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 6p
440 000 €
3 359 EUR/m²431 m2025
131 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 6p
412 000 €
2 841 EUR/m²740 m2025
145 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (136)

Santé53 · 178 m
Services publics43 · 37 m
Commerces24 · 368 m
Sport/Loisirs6 · 301 m
Tourisme4 · 274 m
Transports4 · 534 m
Enseignement2 · 751 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire publique La Blanchetière782 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel1.0 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Lande de Mazaire1.2 km · Public
Collège
Collège Le grand Beauregard1.3 km · Public

Permis de construire Commune de CHAPELLE-SUR-ERDRE (LA)

563permis récents
1 935logements autorisés
153 234 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
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1

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