UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €
634 BD DES TOURELLES 09270 MAZERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E743
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro743
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233567. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazères
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 868 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Maz�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,211,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 416 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mazères
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2018 - 16/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2020 - 24/01/2020
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
MAZÈRES - Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport174 m
MAZÈRES - Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport174 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+123,7% évolution globale
72 750 €prix moyen
2025
85 000 €
1 700 EUR/m² +2,4% Vente actuelle 2024
83 000 €
2 075 EUR/m² -2,4% 2022
85 000 €
850 EUR/m² +123,7% 2016
38 000 €
475 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Victor Hugo67 m · Public
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Ecole maternelle Marcel Pagnol722 m · Public
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Collège Gaston Fébus742 m · Public
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232logements autorisés
20 625 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement31 m²1
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1 logement107 m²1
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1
1 logement99 m²1
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1 logement137 m²1