UNE MAISON 3 pièces — 129 000 €
84 RTE DE CADILLAC 33550 LANGOIRAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain470 m²
Prix/m²2 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E522
Contenance455 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro522
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233453. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Langoiran
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Langoiran (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,014,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 639 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Langoiran
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 25/07/2014
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde15
Arrêts les plus proches
Le Pied du ChateauCars Régionaux 33 - Gironde148 m
Le Pied du ChateauCars Régionaux 33 - Gironde148 m
Le Pied du ChateauCars Régionaux 33 - Gironde213 m
Le GarderaCars Régionaux 33 - Gironde228 m
Le GarderaCars Régionaux 33 - Gironde274 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
29 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
109 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-18,9% évolution globale
144 000 €prix moyen
2025
159 000 €
1 128 EUR/m² +23,3% 2025
129 000 €
2 115 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE1.2 km · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE MONTAIGNE ET LA BOETIE1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LANGOIRAN
48permis récents
95logements autorisés
6 358 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement47 m²1
Permis de construire oct. 2024
4
4 logements135 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
20 logements1 790 m²1