UNE MAISON 2 pièces — 235 000 €
3 AV MARC ELDER 44760 LA BERNERIE EN RETZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²3 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AH487
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro487
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233115. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bernerie-en-Retz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 364 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Bernerie-en-Retz (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 686 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Bernerie-en-Retz
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
MAIRIE - LA BERNERIE-EN-RETZAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande380 m
MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent380 m
Rinais Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent548 m
RINAIS - LA BERNERIE-EN-RETZAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande548 m
Gare de La Bernerie-en-RetzSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla614 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
168 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+327,3% évolution globale
163 500 €prix moyen
2025
235 000 €
3 917 EUR/m² -4,5% Vente actuelle 2022
246 000 €
4 100 EUR/m² +108,5% 2018
118 000 €
4 214 EUR/m² +114,5% 2018
55 000 €
1 618 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (96)
Services publics38 · 250 m
Santé21 · 237 m
Commerces17 · 121 m
Sport/Loisirs12 · 187 m
Tourisme5 · 358 m
Transports2 · 237 m
Enseignement1 · 658 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique René-Guy Cadou673 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles de Foucauld714 m · Privé
Permis de construire Commune de LA BERNERIE EN RETZ
517permis récents
671logements autorisés
67 523 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement182 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement125 m²1