UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
13 RUE BERNARD PALISSY 47200 MARMANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain380 m²
Prix/m²1 169 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IV121
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionIV
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233104. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 802 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium
Revenus
19 810 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marmande (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,00%
Loyer estimé : 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marmande
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne32
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
Arrêts les plus proches
VerlaineEvalys Mobilites Val de Garonne120 m
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Martyrs De La RésistanceEvalys Mobilites Val de Garonne182 m
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LactariumEvalys Mobilites Val de Garonne323 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,0% évolution globale
82 500 €prix moyen
2025
90 000 €
1 169 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2023
75 000 €
974 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation de Marmande707 m · Public
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Collège de la Cité Scolaire811 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Val de Garonne926 m · Public
Permis de construire Commune de MARMANDE
270permis récents
1 350logements autorisés
83 274 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement83 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1