UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €

7 ALL DE L'EPINETTE 03600 COMMENTRY
Vendu le 27 octobre 2025
1 017 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain348 m²
Prix/m²1 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 286 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle BN57
Contenance348 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15232807. Sources et méthode

Contexte du quartier

880 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +15,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier 3e Zone

Revenus

19 000 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 862 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
42%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,0%Chômage
2%Cadres
Population active647
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Commentry (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
836 observations
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,69,4 EUR/m²
227 observations
📈Rendement locatif brut
8,52%
Loyer estimé : 426 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Commentry

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

20Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

Av.Président AllendeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha64 m
Lycée G.VincentAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha731 m
Rue de la RépubliqueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha917 m
Rue LavoisierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha930 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D998Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m
🚗
Départementale D453Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m
🚗
Départementale D453Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m
🚗
Départementale D998Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m
🚗
Départementale D453Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+20,0% évolution globale
51 000 €prix moyen
2025
60 000 €
1 017 EUR/m² +39,5% Vente actuelle
2024
43 000 €
1 194 EUR/m² -14,0%
2016
50 000 €
806 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
1 017 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
35 000 €
574 EUR/m²941 m2024
61 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
85 500 €
1 336 EUR/m²1.2 km2025
64 m²
Voir

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110logements autorisés
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1 logement110 m²1
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