UNE MAISON 2 pièces — 60 900 €

22 RUE D ITALIE 71300 MONTCEAU LES MINES
Vendu le 17 décembre 2025
834 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 900 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain498 m²
Prix/m²834 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK191
Contenance498 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15232771. Sources et méthode

Contexte du quartier

834 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Magny-Bois Garnier

Revenus

20 230 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

1 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
34%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
3%Cadres
Population active589
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montceau-les-Mines (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
2782 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,710,1 EUR/m²
531 observations
📈Rendement locatif brut
11,85%
Loyer estimé : 602 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montceau-les-Mines

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m
🚗
Départementale D119ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m
🚗
Départementale D119ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m
🚗
Départementale D119ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+10,7% évolution globale
57 950 €prix moyen
2025
60 900 €
834 EUR/m² +10,7% Vente actuelle
2023
55 000 €
753 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
60 900 €
834 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
58 800 €
878 EUR/m²709 m2025
67 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
65 000 €
929 EUR/m²114 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire A.FRANCE J.VERNE292 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montceau les Mines681 m ·
Ecole
Ecole maternelle Simone VEIL737 m · Public

Permis de construire Commune de MONTCEAU LES MINES

147permis récents
391logements autorisés
24 708 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

33 logements792 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement123 m²1