UNE MAISON 4 pièces — 318 500 €

7 RUE MANGEON 91300 MASSY
Vendu le 10 mars 2025
4 083 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 318 500 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain334 m²
Prix/m²4 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 212 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AN275
Contenance334 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro275

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15232572. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 359 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

29 940 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
15%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
43%Cadres
Population active2 315
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Massy (2025)

🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
16,524,5 EUR/m²
8488 observations
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,022,8 EUR/m²
147 observations
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 1 293 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Massy

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
paris-saclay13
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Gambetta-Mairieparis-saclay144 m
Gambetta - MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Gambetta - MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Massy-VerrièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Gare de Massy-Verrières RERparis-saclay169 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
288 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
318 500 €prix moyen
2025
318 500 €
4 083 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
407 300 €
5 359 EUR/m²347 m2025
76 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
318 500 €
4 083 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
270 750 €
2 975 EUR/m²433 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (676)

Services publics259 · 135 m
Santé190 · 170 m
Transports88 · 122 m
Commerces80 · 135 m
Sport/Loisirs35 · 225 m
Enseignement18 · 188 m
Tourisme6 · 342 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole Maternelle Publique Léon Gambetta145 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Gambetta188 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry225 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Vilgenis292 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée time 4 school303 m · Privé

Permis de construire Commune de MASSY

188permis récents
6 792logements autorisés
421 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements34 m²1
Permis de construire août 2025

1

29 logements2 075 m²1
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement2 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

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