UN APPARTEMENT 1 pièce — 8 000 €
7 RUE JEAN CRISTOFOL 13003 MARSEILLE 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 8 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle L111
Contenance1 327 m²
Préfixe811
SectionL
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15232482. Sources et méthode
Contexte du quartier
473 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loubon
Revenus
12 840 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
84%Locataires
18%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Marseille 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
49,24%
Loyer estimé : 328 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER20
Arrêts les plus proches
Cristofol NationalMarseille62 m
Cristofol NationalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER62 m
Cristofol AuziasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER113 m
Cristofol AuziasMarseille113 m
National LoubonMarseille128 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
292 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-60,0% évolution globale
16 988 €prix moyen
2025
10 392 €
452 EUR/m² -0,5% 2025
10 440 €
475 EUR/m² -65,2% 2025
30 000 €
455 EUR/m² -10,1% 2025
33 355 €
491 EUR/m² +316,9% 2025
8 000 €
364 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
8 000 €
364 EUR/m² -20,0% 2025
10 000 €
455 EUR/m² -74,8% 2025
39 681 €
461 EUR/m² +77,0% 2025
22 415 €
498 EUR/m² 0,0% 2025
22 415 €
498 EUR/m² +120,4% 2025
10 172 €
462 EUR/m² -82,3% 2025
57 500 €
475 EUR/m² +458,3% 2025
10 300 €
468 EUR/m² -0,9% 2025
10 397 €
473 EUR/m² +8,5% 2025
9 583 €
479 EUR/m² -81,6% 2025
52 199 €
475 EUR/m² +400,0% 2025
10 439 €
475 EUR/m² -67,3% 2025
31 940 €
470 EUR/m² +37,3% 2025
23 258 €
475 EUR/m² +132,6% 2025
10 000 €
455 EUR/m² 0,0% 2024
10 000 €
455 EUR/m² -31,0% 2024
14 500 €
468 EUR/m² -54,7% 2024
32 000 €
427 EUR/m² +188,3% 2024
11 100 €
483 EUR/m² +11,0% 2024
10 000 €
455 EUR/m² -6,5% 2024
10 700 €
465 EUR/m² +0,9% 2024
10 600 €
461 EUR/m² +63,1% 2024
6 500 €
283 EUR/m² -36,4% 2024
10 222 €
465 EUR/m² +27,8% 2024
8 000 €
364 EUR/m² 0,0% 2024
8 000 €
364 EUR/m² -22,3% 2024
10 300 €
468 EUR/m² -17,9% 2024
12 550 €
465 EUR/m² +34,0% 2024
9 363 €
426 EUR/m² +4,0% 2023
9 000 €
409 EUR/m² -64,0% 2023
25 000 €
556 EUR/m² +233,3% 2023
7 500 €
341 EUR/m² 0,0% 2023
7 500 €
227 EUR/m² +27,1% 2023
5 900 €
219 EUR/m² -67,2% 2023
18 000 €
240 EUR/m² +200,0% 2023
6 000 €
261 EUR/m² -25,0% 2022
8 000 €
364 EUR/m² -70,0% 2022
26 667 €
392 EUR/m² +310,3% 2022
6 500 €
283 EUR/m² -63,9% 2022
18 000 €
545 EUR/m² +20,0% 2022
15 000 €
750 EUR/m² 0,0% 2022
15 000 €
682 EUR/m² +25,0% 2021
12 000 €
364 EUR/m² +20,0% 2021
10 000 €
455 EUR/m² -86,7% 2021
75 000 €
1 136 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs42 · 63 m
Tourisme25 · 212 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune