UNE MAISON 5 pièces — 532 000 €
35 AV LOUIS AMOURIQ 13290 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 532 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 660 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KH70
Contenance10 619 m²
Préfixe000
SectionKH
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15232363. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Milles Village
Revenus
25 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
47%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 1 849 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Aix lebus17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Aix lecar11
Arrêts les plus proches
Requier - AIX-EN-PROVENCEAix lecar47 m
RequierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER82 m
RequierAix lecar82 m
RequierAix lebus120 m
Requier - AIX-EN-PROVENCEAix lecar120 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+94,2% évolution globale
360 325 €prix moyen
2025
418 200 €
5 100 EUR/m² -21,4% 2025
532 000 €
5 660 EUR/m² +8,6% Vente actuelle 2024
490 000 €
6 282 EUR/m² +38,0% 2021
354 950 €
4 551 EUR/m² -1,5% 2021
360 250 €
4 619 EUR/m² -1,4% 2021
365 450 €
4 685 EUR/m² +9,1% 2021
335 000 €
4 295 EUR/m² -6,4% 2021
358 000 €
4 590 EUR/m² -12,7% 2020
410 000 €
5 256 EUR/m² +12,3% 2020
365 183 €
4 682 EUR/m² +1,4% 2019
360 000 €
3 830 EUR/m² +10,8% 2019
325 000 €
4 167 EUR/m² -13,3% 2019
374 700 €
4 804 EUR/m² +37,3% 2018
273 000 €
3 500 EUR/m² +18,7% 2018
230 000 €
2 949 EUR/m² -23,3% 2017
299 800 €
3 844 EUR/m² +9,4% 2017
274 000 €
3 513 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme3 · 363 m
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15 235logements autorisés
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