UNE MAISON 5 pièces — 154 500 €
9 B RUE DE LA TERRE MARIN 95840 BETHEMONT-LA-FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 500 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain388 m²
Prix/m²1 431 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB300
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro300
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15232170. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 123 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Béthemont-la-Forêt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
96% Propriétaires
2%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence B�themont-la-For�t (2025)
🏢Appartementfaible
17,9 EUR/m²/mois
15,121,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,3 EUR/m²/mois
12,923,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,53%
Loyer estimé : 1 871 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béthemont-la-Forêt
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue24/04/1995 - 24/04/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie3
Arrêts les plus proches
Mairie de Béthemont-la-ForêtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie489 m
Mairie / Place de la PompeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie493 m
Mairie de Béthemont-la-ForêtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie497 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
190 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-58,8% évolution globale
264 833 €prix moyen
2025
154 500 €
1 431 EUR/m² -41,7% Vente actuelle 2017
265 000 €
1 791 EUR/m² -29,3% 2017
375 000 €
2 534 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (13)
Services publics8 · 91 m
Sport/Loisirs2 · 369 m
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Enseignement1 · 602 m
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Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire publique686 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Paul Cézanne1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BETHEMONT-LA-FORET
11permis récents
11logements autorisés
1 442 m²surface plancher
Permis de construire août 2023
1
1 logement134 m²1
Declaration prealable nov. 2022
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2019
1
1 logement136 m²1
Permis de construire juin 2018
1
1 logement135 m²1
Permis de construire févr. 2018
1
1 logement97 m²1