UNE MAISON 6 pièces — 460 000 €

33 RUE ERNEST LEGOUVE 44000 NANTES
Vendu le 26 février 2025
4 299 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 460 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain162 m²
Prix/m²4 299 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle MT501
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionMT
Numéro501

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15232064. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 622 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vannes-Saint-Pasquier

Revenus

30 590 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
41%Cadres
Population active2 043
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 1 535 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Félix FaureNaolib78 m
Félix FaureNaolib78 m
Félix FaureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO78 m
Félix FaureNaolib78 m
Félix FaureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO78 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
76 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
165 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
344 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
351 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
377 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+21,1% évolution globale
428 333 €prix moyen
2025
460 000 €
4 299 EUR/m² +3,4% Vente actuelle
2024
445 000 €
5 115 EUR/m² +17,1%
2023
380 000 €
3 800 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
508 400 €
4 622 EUR/m²181 m2025
110 m²
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91%
UNE MAISON · 6p
570 000 €
5 182 EUR/m²360 m2025
110 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 6p
460 000 €
4 299 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (998)

Santé452 · 63 m
Services publics347 · 60 m
Commerces108 · 78 m
Sport/Loisirs35 · 248 m
Enseignement32 · 228 m
Transports17 · 100 m
Tourisme7 · 289 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean XXIII227 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Léon Say273 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Rue Noire501 m · Public
Collège
Collège Gaston Serpette582 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Gaston Serpette586 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

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1

80 logements5 635 m²1