UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 168 890 €
3527 RTE EDMOND DE ROTHSCHILD 74120 MEGEVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 168 890 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK26
Contenance2 961 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231974. Sources et méthode
Contexte du quartier
17 843 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Megève
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Meg�ve (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
13,732,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,77%
Loyer estimé : 1 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Megève
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D309ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Départementale D309ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Départementale D309ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Départementale D309ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-77,1% évolution globale
1 482 042 €prix moyen
2025
1 168 890 €
14 255 EUR/m² -52,7% Vente actuelle 2023
2 470 000 €
17 643 EUR/m² +499,5% 2023
412 000 €
14 207 EUR/m² -81,9% 2022
2 280 000 €
14 250 EUR/m² +163,9% 2022
864 000 €
12 706 EUR/m² -28,3% 2021
1 205 000 €
10 478 EUR/m² -18,0% 2021
1 469 000 €
50 655 EUR/m² +21,9% 2021
1 205 000 €
13 389 EUR/m² +22,1% 2021
987 000 €
12 818 EUR/m² -52,9% 2021
2 094 000 €
+73,8% 2021
1 205 000 €
13 539 EUR/m² +34,0% 2021
899 000 €
13 221 EUR/m² -9,6% 2021
995 000 €
12 756 EUR/m² -55,4% 2021
2 229 000 €
15 921 EUR/m² +136,1% 2021
944 000 €
13 882 EUR/m² -0,5% 2021
949 000 €
13 557 EUR/m² -16,4% 2020
1 135 000 €
13 841 EUR/m² -44,4% 2020
2 043 000 €
15 477 EUR/m² +84,9% 2020
1 105 000 €
12 278 EUR/m² +203,6% 2020
364 000 €
12 133 EUR/m² -92,9% 2018
5 100 000 €
35 915 EUR/m²Biens comparables
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Collège Émile Allais535 m · Public
Permis de construire Commune de MEGEVE
494permis récents
1 301logements autorisés
207 950 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement350 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
12 logements721 m²1
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19 logements1 909 m²1
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5
1 logement148 m²1
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