UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 605 835 €

64 RUE AMBROISE MARTIN 74120 MEGEVE
Vendu le 29 avril 2025
17 843 EUR/m²

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Vendu 1 605 835 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²17 843 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 164 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle AM4
Contenance513 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro4

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14795218. Sources et méthode

Contexte du quartier

17 843 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Megève

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,2%Chômage
18%Cadres
Population active1 328
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meg�ve (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
13,732,2 EUR/m²
163 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
1,41%
Loyer estimé : 1 891 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Megève

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Collège E. AllaisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha236 m
Megève-AutogareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault250 m
Megève-AutogareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault250 m
AutogareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha251 m
Megève - Bus stationBlaBlaCar Bus263 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m
🚗
Départementale D1212Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m
🚗
Départementale D1212Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m
🚗
Départementale D1212Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m
🚗
Départementale D1212Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+234,6% évolution globale
869 048 €prix moyen
2025
1 605 835 €
17 843 EUR/m² +1 892,4% Vente actuelle
2025
80 600 €
4 741 EUR/m² -92,9%
2022
1 140 000 €
7 703 EUR/m² -12,3%
2022
1 300 000 €
14 130 EUR/m² +18,2%
2020
1 100 000 €
12 222 EUR/m² +633,3%
2019
150 000 €
8 824 EUR/m² -67,7%
2016
465 000 €
8 611 EUR/m² -69,0%
2016
1 500 000 €
4 823 EUR/m² +212,5%
2016
480 000 €
6 857 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 3p
1 605 835 €
17 843 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (378)

Commerces140 · 2 m
Services publics137 · 2 m
Santé49 · 2 m
Tourisme27 · 50 m
Sport/Loisirs15 · 57 m
Transports6 · 245 m
Enseignement4 · 263 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE244 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste281 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique MEGEVE350 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif995 m · Privé

Permis de construire Commune de MEGEVE

494permis récents
1 301logements autorisés
207 950 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement350 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

12 logements721 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

19 logements1 909 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements396 m²1