UN APPARTEMENT 1 pièce — 89 700 €
1 RUE DES HALLES 77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 700 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 14%
Données cadastrales
Référence parcelle AH102
Contenance4 557 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231739. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud-Est
Revenus
21 770 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
21%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Bussy-Saint-Georges (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
16,321,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,423,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 338 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bussy-Saint-Georges
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/01/1992 - 31/05/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
BuissonnièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
BuissonnièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
r. Aristide MaillolTransilien;TER;RER225 m
r. Aristide MaillolTransilien;TER;RER232 m
BuissonnièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-65,5% évolution globale
109 706 €prix moyen
2025
50 000 €
2 778 EUR/m² -61,7% 2025
130 500 €
5 220 EUR/m² +45,5% 2025
89 700 €
4 983 EUR/m² -25,3% Vente actuelle 2025
120 000 €
6 667 EUR/m² -22,3% 2025
154 500 €
5 150 EUR/m² +39,2% 2025
111 000 €
6 529 EUR/m² -24,6% 2025
147 234 €
7 011 EUR/m² +47,2% 2025
100 000 €
5 556 EUR/m² +11,1% 2025
90 000 €
5 000 EUR/m² -8,2% 2025
98 000 €
5 444 EUR/m² -24,0% 2024
129 000 €
5 609 EUR/m² +9,8% 2024
117 500 €
4 700 EUR/m² -15,5% 2024
139 000 €
7 722 EUR/m² +20,9% 2024
115 000 €
6 389 EUR/m² -3,7% 2024
119 410 €
6 634 EUR/m² +3,8% 2024
115 000 €
6 389 EUR/m² +21,1% 2024
95 000 €
5 278 EUR/m² +4,4% 2024
91 000 €
5 056 EUR/m² 0,0% 2024
91 000 €
5 056 EUR/m² -9,0% 2023
100 000 €
5 556 EUR/m² -39,4% 2023
164 950 €
5 688 EUR/m² +67,0% 2023
98 800 €
5 489 EUR/m² -20,6% 2023
124 500 €
6 917 EUR/m² +22,1% 2023
102 000 €
5 667 EUR/m² -15,0% 2023
120 000 €
6 667 EUR/m² +17,6% 2023
102 000 €
5 667 EUR/m² -7,3% 2023
110 000 €
6 111 EUR/m² -20,3% 2023
137 950 €
8 622 EUR/m² +66,2% 2023
83 000 €
4 882 EUR/m² -18,2% 2023
101 500 €
5 971 EUR/m² +14,0% 2023
89 030 €
4 946 EUR/m² -16,8% 2023
107 000 €
5 944 EUR/m² -17,1% 2023
129 000 €
5 160 EUR/m² +34,4% 2023
96 000 €
5 333 EUR/m² -3,0% 2023
99 000 €
5 500 EUR/m² -10,0% 2023
110 000 €
6 111 EUR/m² -28,0% 2023
152 830 €
8 491 EUR/m² +32,9% 2022
115 000 €
6 389 EUR/m² +3,6% 2022
111 000 €
6 167 EUR/m² -14,0% 2022
129 000 €
7 588 EUR/m² +29,0% 2022
100 000 €
5 556 EUR/m² +1 150,0% 2022
8 000 €
-92,6% 2022
108 000 €
6 000 EUR/m² +20,0% 2022
90 000 €
5 000 EUR/m² -13,5% 2022
104 000 €
5 778 EUR/m² -8,0% 2022
113 000 €
8 071 EUR/m² +7,6% 2022
105 000 €
5 833 EUR/m² -3,6% 2022
108 910 €
6 051 EUR/m² -7,7% 2022
118 000 €
6 556 EUR/m² -18,6% 2022
145 000 €
8 056 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (611)
Services publics207 · 31 m
Santé161 · 88 m
Transports126 · 69 m
Commerces43 · 31 m
Sport/Loisirs35 · 127 m
Enseignement22 · 81 m
Tourisme17 · 104 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault121 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Perrault121 m · Public
Lycée
Lycée Martin Luther King323 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean de la Fontaine444 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Verne457 m · Public
Permis de construire Commune de BUSSY-SAINT-GEORGES
89permis récents
6 082logements autorisés
391 896 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
40 logements2 917 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 393 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
34 logements2 473 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements3 717 m²1
Permis de construire août 2025
1
80 logements5 130 m²1