UN APPARTEMENT 2 pièces — 154 950 €

4 BD JEAN AUGUSTE INGRES 31770 COLOMIERS
Vendu le 15 décembre 2025
3 297 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 154 950 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 297 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 175 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle BP353
Contenance7 142 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro353

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231724. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 411 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +36,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cabirol-Ramassiers

Revenus

27 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

8 878 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
13%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
39%Cadres
Population active4 668
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Colomiers (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,515,0 EUR/m²
8504 observations
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
1355 observations
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 616 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Colomiers

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/12/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Tisséo48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Esplanade des RamassiersTisséo121 m
Esplanade des RamassiersTisséo143 m
Esplanade des RamassiersTisséo164 m
Lucie AubracTisséo204 m
Lucie AubracTisséo221 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes
-0,7% évolution globale
182 805 €prix moyen
2025
154 950 €
3 297 EUR/m² +26,1% Vente actuelle
2025
122 850 €
2 614 EUR/m² +2,4%
2025
120 000 €
2 857 EUR/m² -46,1%
2024
222 452 €
3 133 EUR/m² -2,4%
2024
228 000 €
2 714 EUR/m² +33,7%
2024
170 550 €
2 751 EUR/m² -5,3%
2023
180 000 €
2 727 EUR/m² +27,7%
2022
141 000 €
3 000 EUR/m² -12,4%
2022
161 000 €
2 477 EUR/m² -19,5%
2022
199 900 €
2 380 EUR/m² +23,2%
2021
162 300 €
2 576 EUR/m² -25,7%
2020
218 445 €
2 601 EUR/m² -32,3%
2020
322 590 €
3 396 EUR/m² +89,8%
2020
170 000 €
2 742 EUR/m² -16,6%
2019
203 900 €
2 427 EUR/m² +59,9%
2019
127 540 €
3 037 EUR/m² -6,8%
2019
136 790 €
2 104 EUR/m² -15,6%
2018
162 000 €
2 613 EUR/m² -25,0%
2017
216 000 €
2 571 EUR/m² +29,3%
2017
167 000 €
2 651 EUR/m² -14,4%
2017
195 000 €
2 321 EUR/m² -26,7%
2017
266 000 €
2 742 EUR/m² +325,6%
2017
62 500 €
992 EUR/m² -44,7%
2017
113 000 €
2 404 EUR/m² -28,0%
2016
157 000 €
2 532 EUR/m² -45,2%
2016
286 400 €
3 015 EUR/m² +11,2%
2016
257 570 €
2 655 EUR/m² +24,9%
2016
206 200 €
2 455 EUR/m² +43,2%
2015
144 000 €
2 182 EUR/m² -37,9%
2014
231 985 €
2 392 EUR/m² +24,2%
2014
186 842 €
2 224 EUR/m² +19,8%
2014
156 000 €
2 476 EUR/m²

Biens comparables

61%
UN APPARTEMENT · 2p
114 200 €
2 196 EUR/m²1.2 km2025
52 m²
Voir
56%
UN APPARTEMENT · 3p
135 000 €
2 411 EUR/m²1.6 km2025
56 m²
Voir

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